Версия для слабовидящих

На главную страницу Телефонный справочник Расширенный поиск на сайте Архивы публикаций Написать письмо Карта сайта
 
  Главная | Управление | Новости | Муниципальные услуги  
 

 

 


Администрация города


Городская Дума


Комитет по управлению муниципальным имуществом

   

Вопросы и комментарии

   

Благодарим Вас за проявленное внимание к работе сайта и приглашаем к дальнейшему участию в комментировании публикаций! На этой странице вы видите все вопросы и комментарии, оставленные посетителями сайта.

Все вопросы и комментарии | Вопросы и комментарии без ответов

18 января 2013

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию???

Ответ: Уважаемая Валентина!
Порядок получения Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию определен Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию", утвержденным постановлением администрации города Радужный от 28.02.2012 №134. Данная информация размещена на официальном сайте администрации муниципального образования город Радужный www.admrad.ru, страница «Администрация города», раздел «Официальные документы», подраздел "Постановления".
Так как Вами не указана информация какой объект Вы намерены ввести в эксплуатацию (объект капитального строительства или объект индивидуального жилищного строительства), для сведения, привожу ниже перечень документов, необходимых для принятия решения о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства и о вводе объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с 55 статьей Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшее разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
В соответствии с пунктом 3.1. статьи 55 Градостроительного кодекса РФ указанные в пунктах 6 и 9 документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
При этом обращаю Ваше внимание на следующее:
1) Одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.
При этом обращаю Ваше внимание, что до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Федеральный закон от 29 декабря 2004 №191-ФЗ.

За дополнительной информацией Вы можете обратиться непосредственно к специалистам управления архитектуры и градостроительства:
- по телефону: 25780 (начальник управления - Шептулина Инна Анатольевна); 25784 (заместитель начальника управления - Романенко Юлия Александровна); 25783 (главный специалист управления - Коротаева Светлана Юрьевна); 25879 (ведущий специалист управления - Авилова Татьяна Михайловна).
- лично - приемные дни вторник, четверг с 9.00 до 17.00 обед с 12.30 до 14.00.

Тема: Ввод объектов в эксплуатацию
Из раздела: ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ » Консультации специалистов
30 марта 2012

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли перенести кухню на лоджию, соответственно с выводом отопления, горячей и холодной воды, разеток, эл. плиты, освещения и т.д. Законно ли это? Если да или частично законно, куда я могу обратиться за конкретной консультацией и оформлением перепланировки? Заранее благодарна!

Ответ: 1. За счет присоединения к жилому помещению утепленной и отапливаемой лоджии, произойдет увеличение общей площади квартиры, что является реконструкцией, а не перепланировкой квартиры.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ дается следующее определение термина «реконструкция»: реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Перепланировка жилого помещения, согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, представляет собой изменение конфигурации его внутренних помещений без изменения параметров объекта (высоты, площади, объема).
Переустройство жилого помещения, в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса, представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования.
2. Использование лоджии в качестве части отапливаемого помещения квартиры недопустимо по причине оказания отрицательного воздействия на надежность ее конструкций неблагоприятного температурно-влажностного режима, возникающего при эксплуатации данного элемента здания в зимний период времени.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться к специалистам управления архитектуры и градостроительства администрации города Радужный (приемные дни: вторник, четверг с 9.00 – 17.00, обед с 12.30 – 14.00, либо по телефону 25 – 879; 25 – 783).

Тема: Переустройство и перепланировка жилых помещений
Из раздела: ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ » Консультации специалистов

1

 
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Вопросы и комментарии пользователей
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли пе...
Переустройство и перепланировка жилых помещений

Вы не авторизованы. Введите логин и пароль, или зарегистрируйтесь

 

На сайт Муниципальных услуг

 

©2006-2017
1 155 1:1
ХМАО-Югра, г.Радужный, 3 микрорайон дом 22
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru